Am Schafberg

Design, Licht und Natur in gelungener Balance –
das luxuriöse Immobilienprojekt Krenngasse
bietet ein Wohnerlebnis
der Extraklasse.

Projekt



Krenngasse 3

Die grüne Erholungsoase
am Schafberg

An einem sonnigen Südhang am Fuße des Schafbergs gelegen, zeichnet sich das Leben in der Krenngasse durch seine attraktive Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur City im begehrten Wohnbezirk Währing aus. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.

Die neun Eigentumswohnungen gliedern sich in Zweibis Fünf-Zimmer-Appartements auf einer Ebene sowie Maisonetten – von 57 bis 157 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Privatgarten bzw. sonnige Balkone, Terrassen und Loggien. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Sonnendeck im Gemeinschaftsgarten.

Ob Familie oder Single, Diplomat oder Student, jung oder alt – die Krenngasse ist für alle Menschen mit gehobenen Ansprüchen attraktiv. Die exklusive Währinger Wohngegend bietet Vielfalt, Komfort, Lebensfreude und Sicherheit. Dies zeigt sich auch in der Nachbarschaft. Ein Mix aus Villen mit großen Gartenanlagen, kleineren Einfamilienhäusern, Schrebergärten und Mehrfamilienhäusern bilden das sympathische Rundum des Grundstücks.

Der besondere Reiz des Areals liegt in der Kombination aus den Vorteilen des Stadtlebens mit dem besonderen Wohngefühl in der Natur. Ein hohes Maß an Privatheit und Individualität bietet für jeden Bewohner die größtmögliche Wohnqualität.

Download Projektfolder


Am Schafberg

Straßenansicht

Am Schafberg

Hofansicht

Am Schafberg

Großzügige Balkone

Am Schafberg

Pool & Sonnendeck

TOP 6

Wohnküche

TOP 8

Wohnzimmer

TOP 9

Schlafzimmer

TOP 01

Wohnküche

Am Schafberg

Badezimmer

Am Schafberg

Terrasse

Kompletter Neubau

9 Eigentumswohnungen
zwischen 57 bis 157 m²
Dachgeschoß- und Geschoßwohnungen

Großzügige Freiflächen

Pool mit Sonnendeck
Sonnige Balkone/Terrassen/Loggia
Private Gärten im Erdgeschoß

Exklusive Ausstattung

Design-Bäder
Eichen-Parkettdielen
Holz-Aluminium-Fenster

Perfekte Lage

Am Fuße des Schafbergs
Mitten im 18. Bezirk
Großes Freizeitangebot

Ausstattung



krenngasse Ausstattung

So wohnt man heute

Großzügig, einladend hell, intelligent in der Aufteilung und sparsam bei den Betriebskosten – so wohnt man in der Krenngasse. Schon von außen kündigt die zeitlose und stilvolle Farbgebung der Fassade, kombiniert mit großen Glasflächen das moderne Innere an. Dies setzt sich in den einzelnen Appartements fort. Hochwertige Eichen-Parkettdielen verleihen den Wohnräumen eine wohltuende Behaglichkeit. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen. Zum hochwertigen Standard gehört auch ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz mit Windsensor, der unsichtbar in Rollkästen unter der Fassade verschwindet. Er liefert Schatten und verhindert ein Aufheizen der Räume. In den Dachgeschoß-Maisonetten sorgt zusätzlich die Kühlung mittels Klimaanlage auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Geschmackvoll präsentiert sich auch das Bad. Großformatige keramische Böden und stylische Markensanitärobjekte sorgen für einen modernen Designer-Look. Die bodengleichen Duschen sind besonders komfortabel zu betreten, teils frei stehende Wannen machen die eigenen vier Wände zum privaten Wellnessbereich.

Komfortabel gestaltet sich auch das Leben in den beiden Gartenwohnungen im Erdgeschoß, sowie in den sieben Etagenappartements im ersten und zweiten Obergeschoß. Den kommunikativen Mittelpunkt der Zwei- bzw. Vier-Zimmer-Wohnungen bildet jeweils ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist der Gastgeber in geselliger Runde mitten im Geschehen. Und auch im Familienalltag gehen Kochen, Essen, Arbeiten, Spielen, Lesen und Fernsehen so fließend ineinander über. Während im Erdgeschoß der Privatgarten die Bewohner nach draußen lockt, finden sich in den Obergeschoßen nach Osten bzw. Westen gerichtete Balkone, Loggien und Terrassen, die mit hochwertigen splitterfreien und optisch ansprechenden Dielen beplankt sind.

Download Ausstattungsbeschreibung

„Viele Menschen überlegen nur, wie sie ihre Zeit verbringen. Ein intelligenter Mensch versucht, sie auszunutzen.“
Arthur Schopenhauer

Lage



krenngasse Lage

Die Natur vor der Haustür

Der Schafberg, die höchsten Erhebung des 18. Bezirks (Währing), ist eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien, wie die vielen Villen am Südhang zeigen. Denn die privilegierte Lage bietet seinen Bewohnern eine ganz besondere Lebensqualität: Ein grünes Wohnerlebnis mit der Natur vor der Haustür sowie eine stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine der schönsten Aussichten gibt es dazu – von der Schafberghöhe kann man über ganz Wien und den Wienerwald blicken.

Das Wohnprojekt Krenngasse am sonnigen Südhang am Fuße des Schafbergs profitiert dabei von der idealen Verkehrsanbindung und Infrastruktur des Nobelbezirks. Vom Marktstand über Restaurants bis zu kleinen Boutiquen findet sich alles in nächster Nähe.

Dank der ausgezeichnet erschlossenen und trotzdem sehr ruhigen Lage an der Czartoryskigasse, die unweit des Gersthofer Platzls ihren Ausgang nimmt, punktet das Wohnprojekt mit kurzen Wegen innerhalb einer funktionierenden Infrastruktur. In Gersthof bzw. der Gersthofer Straße finden sich Supermärkte des täglichen Bedarfs, ein liebenswerter kleiner Markt, sowie trendige Geschäfte, stilvolle Boutiquen und traditionsreiche Restaurants und Cafes.

In herrlich entspanntem Ambiente lässt es sich auch in der nahe gelegenen Währinger Straße einkaufen. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und ein breitgefächertes Angebot an ausgezeichneten Schulen und Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar.

Stadtpark

Schafberg

Erholung

Donaukanal

Währinger Straße

Shopping

The Mall

Pötzleinsdorfer Schlosspark

Ruhe

Wien Mitte

Türkenschanzpark

Sportlich

Kursalon Hübner

Kutschkermarkt

Natürlich

Strandbar Herrmann

Türkenschanzpark

Romantisch

Akademie Theater

Schafberg

Entspannung

Wohnungen



Top Nr.GeschoßWohnflächeZimmerBalkonTerrasseGartenKaufpreisGR-PlanStatus
1EG116,57m²426,95m²103,40m²€ 799.000PDFFREI
2EG65,83m²216,61m²39,54m²€ 499.000PDFFREI
31. OG61,31m²220,31m²€ 459.000PDFFREI
41. OG57,02m²22,93m²10,33m²€ 399.000PDFRESERVIERT
51. OG62,06m²220,07m²€ 475.000PDFFREI
62. OG127,87m²420,31m²€ 899.000PDFFREI
72. OG65,82m²220,07m²€ 509.000PDFFREI
81. DG158,46m²520,39m²37,69m²€ 1.450.000PDFFREI
91. DG157,68m²520,15m²37,69m²€ 1.450.000PDFFREI

10 Garagen verfügbar. € 37.500,-- je Garagenstellplatz
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontakt



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